Оформление наследства

Если вам досталась квартира (или часть квартиры) по наследству по завещанию или как наследнику по закону при отсутствии завещания, то перед вами встает вопрос, как оформить права на квартиру.

Рассмотрим по порядку, что нужно сделать (чтобы прочитать подробную информацию по каждому пункту, нажимайте на название пункта)

1. В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заявить о ваших правах на вступление в наследство.
2. При первом посещении нотариуса, необходимы следующие документы:
   • свидетельство о смерти наследодателя;
   • справка Ф-9 о последнем месте регистрации умершего (нотариус должен удостовериться, что это наследственное дело должен оформить именно он, а не другой нотариус);
   • завещание (если оно есть) или документы, подтверждающие родственные отношения;
   • документ, подтверждающий право собственности наследодателя на квартиру (договор приватизации квартиры или договор купли-продажи).
3. Нотариус проверяет документы и заводит наследственное дело.

   После проверки документов по п.2 нотариус сообщит вам, какие еще нужны документы и где их получить. Для получения свидетельства о праве на наследство на вторую встречу с нотариусом, необходимо представить следующие документы (этот список вам и сообщит нотариус):

   • договор приватизации квартиры + одна ксерокопия;
   • паспорт на квартиру (выдается ПИБом в 2-х экземплярах) + одна ксерокопия (ее вы делаете сами);

     Для получения паспорта на квартиру в ПИБ необходимо представить оригинал договора о приватизации, сдать одну ксерокопию и заплатить в кассу ПИБ за проведение обследования. Вам назначат день, когда придет комиссия для обследования квартиры, и день получения паспорта на квартиру. Обследование проводится с целью определить, не проводилась ли несанкционированная перепланировка квартиры. Кроме того, если вы не согласны с метражом, указанным в договоре приватизации, вы можете потребовать произвести измерения и указать в паспорте на квартиру правильные данные в соответствии с измерениями.

   • выписка из ЕГРП (выдается городским бюро регистрации).

     Для получения выписки из ЕГРП вам необходимо обратиться в ГБР. Для жителей Санкт-Петербурга: в ГБР на первом этаже в первом зале находится справочное окно и кассы. Вы показываете ваши документы в справочном окне и сообщаете, что хотите получить для нотариуса выписку из ЕГРП. В справочном вам предложат выбрать срок оформления (стоимость выписки зависит от того, сколько дней вы согласны ждать оформления) и в зависимости от этого выдадут листок с отпечатанной суммой и кодом оплаты. Здесь же, на первом этаже расположены кассы, вы подаете в кассу этот листок, деньги и ваш паспорт и получаете квитанцию об оплате. После этого идете в следующий зал. Здесь принимают документы по районам. В окно вашего района вы предъявляете оригинал договора о приватизации квартиры, оригинал свидетельства о смерти наследодателя, сдаете одну ксерокопию договора о приватизации и одну ксерокопию свидетельства о смерти наследодателя. Вам назначат день получения выписки из ЕГРП.

   Таким образом, на вторую встречу с нотариусом вы должны принести следующие документы: договор приватизации квартиры + одна ксерокопия; паспорт на квартиру + одна ксерокопия; выписка из ЕГРП.

4. Получение свидетельства о праве на наследство.

   Получив все необходимые документы, нотариус назначает день, когда вы должны явиться за свидетельством о праве на наследство. В назначенный день вы являетесь к нотариусу и, заплатив пошлину, получаете на руки свидетельство о праве на наследство, которое необходимо зарегистрировать в ГБР.

5. Регистрация в ГБР свидетельства о праве на наследство.

   Вы в очередной раз едете в ГБР, узнаете в справочном окне код и сумму оплаты, платите за услуги в кассу ГБР и сдаете пакет документов, выданный вам нотариусом, в окно приема документов вашего района. Вам назначают день, когда необходимо явиться за свидетельством о регистрации права на квартиру, доставшуюся вам по наследству. В назначенный день получаете зарегистрированное в ГБР свидетельство о праве на недвижимость, т.е. на квартиру, перешедшую к вам по наследству.

Специалисты Центра бухгалтерской и юридической поддержки имеют не только высокую квалификацию и огромный опыт, но и обладают всеми необходимыми специальными знаниями в области наследного права и займутся оформлением прав собственности на вашу квартиру, а также договора дарения или наследства.

Доверьте это дело профессионалам!